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서울/강남구

삼성동]다우림하우스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 다우림하우스 아파트입니다.

다우림하우스 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 12월 19일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼성 다우림하우스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~125 ~135 ~100 ~90 ~95
2021 . . 57,500 . .
2020 . 125,000 . . 63,000
2019 . . 55,000 52,000 .
2018 . 77,000 . 56,000 48,000
2017 52,000 64,000 . . .
2016 . 76,000 59,000 . 44,000
2014 40,000 . . 43,000 35,000
2013 50,000 . 31,000 . .
2012 40,000 . . . .
2011 43,000 42,000 . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 85.92 Min. :2011-07-16 Min. : 31000
1st Qu.: 90.00 1st Qu.:2014-04-08 1st Qu.: 42250
Median :108.90 Median :2017-01-17 Median : 51000
Mean :108.66 Mean :2016-08-23 Mean : 54750
3rd Qu.:121.08 3rd Qu.:2018-10-11 3rd Qu.: 61250
Max. :131.88 Max. :2021-02-20 Max. :125000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
90 56,000 2018-03-10 5
95 63,000 2020-02-18 4
100 59,000 2016-12-15 4
125 62,000 2017-12-12 3
135 125,000 2020-12-08 1


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 다우림하우스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 00:37:42 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성 다우림하우스 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 삼성동헤렌하우스2(82-4)(2010) / 서울특별시 강남구 영동대로128길 51 (삼성동,삼성동 헤렌하우스2)
  2. 66m - 삼성동헤렌하우스2(82-1)(2010) / 서울특별시 강남구 영동대로128길 45 (삼성동,삼성동 헤렌하우스2)
  3. 200m - 시티(A동)(1992) / 서울특별시 강남구 봉은사로109길 66-1 (삼성동)️
  4. 229m - 시티(B동)(1992) / 서울특별시 강남구 봉은사로109길 66-7 (삼성동)️
  5. 242m - 대우멤버스카운티(102동)(2004) / 서울특별시 강남구 영동대로118길 76 (삼성동,삼성 대우 멤버스카운티1차)️
  6. 242m - 삼부아그레빌(2003) / 서울특별시 강남구 영동대로114길 63 (삼성동,삼부아그레빌)️
  7. 268m - 아이파크(2004) / 서울특별시 강남구 영동대로 640 (삼성동,아이파크삼성동)️
  8. 272m - 대우멤버스카운티(101동)(2004) / 서울특별시 강남구 영동대로114길 71-3 (삼성동,삼성 대우멤버스카운티1차)️
  9. 278m - 홍실(1981) / 서울특별시 강남구 영동대로128길 15 (삼성동,홍실상가)️
  10. 284m - 청구(1990) / 서울특별시 강남구 영동대로128길 5 (삼성동,103동)️
  11. 297m - 청담삼익(1980)️
  12. 307m - 래미안(201동)(2006)️
  13. 310m - 월성빌라트(1994)️
  14. 311m - 아펠바움(2008)
  15. 329m - 삼부102동(1998)️
  16. 330m - 골든빌(99-1)(1999)
  17. 334m - 삼성풍림2차(1998)️
  18. 370m - 금호어울림(2003)️
  19. 371m - 신동아듀크빌(2000)
  20. 372m - 풍림(1차)(1998)️
  21. 376m - 삼부(101동)(1998)️
  22. 403m - 강변삼부(2000)️
  23. 403m - 삼성동SK뷰(2005)️
  24. 424m - 동구싼타빌(2004)️
  25. 425m - 삼성아트빌(2004)
  26. 426m - 아셈(2003)️
  27. 481m - 미켈란107(2003)️
  28. 483m - 동일파크스위트(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 다우림하우스 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~90, ~95, ~100, ~125, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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